1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
千代田区
213.0万円/㎡
前年比+13.5%
サンビューハイツ四番町
東京都千代田区四番町
東京メトロ有楽町線 / 麹町駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
10,894万円
151.8万円/㎡
5,930
9,239
12,549
15,858
AI査定結果
推定相場価格
10,894万円
151.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,239万円〜12,549万円
128.8万円/㎡〜174.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
サンビューハイツ四番町
10,280万円（143.3万円/㎡）/ 5階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は152.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 10,280万円 | 143.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 10,480万円 | 146.1万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 11,500万円 | 160.3万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 7,999万円 | 162.4万円 | 3階 | 49.27㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は146.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | サンビューハイツ四番町 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 10,280万円 | 143.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンビューハイツ五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 11,980万円 | 178.2万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/11 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 6,490万円 | 108.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 一口坂ハイム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 12,000万円 | 179.1万円 | 67.02㎡ | 67. | 1階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンパークマンション六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 9,580万円 | 160.1万円 | 59.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/22 | 玉柳・テシコ六番町ビル 千代田区六番町 | 麹町駅2分 | 9,480万円 | 157.0万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 6,080万円 | 110.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/04 | 阿保日興ロイヤルパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅1分 | 6,980万円 | 128.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクレール一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅5分 | 10,780万円 | 168.1万円 | 64.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/16 | ローダム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅5分 | 11,990万円 | 140.7万円 | 85.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 13,680万円 | 177.1万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 麹町センタービル 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅3分 | 7,480万円 | 123.1万円 | 60.76㎡ | - | 7階 / 9階建 | - | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 8,990万円 | 157.6万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/29 | グランドメゾン麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 11,800万円 | 155.7万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 半蔵門ハウス 千代田区麹町二丁目 | 半蔵門駅2分 | 11,980万円 | 175.5万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション麹町 千代田区麹町二丁目 | 半蔵門駅2分 | 9,800万円 | 127.9万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ホーマット麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 12,980万円 | 176.0万円 | 73.76㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 9,480万円 | 110.5万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/01 | 御茶ノ水ロイアルハイツ 千代田区神田猿楽町二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,500万円 | 139.8万円 | 89.39㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 藤和妻恋坂コープ 千代田区外神田六丁目 | 末広町駅4分 | 9,280万円 | 147.6万円 | 62.88㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 13戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ニューお茶の水 千代田区神田淡路町一丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 6,590万円 | 107.7万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、千代田区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は千代田区の平均と比較して32.7%割安です。